Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Agen (47000)

Réf. 1503 Proche Agen hyper centre, maison mitoyenne de type 4 avec garage et jardin.. La maison est composée d'un grand séjour traversant lumineux donnant accès au jardin avec sa terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son cellier. Le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz de ville. Au rez-de-chaussée également, un WC indépendant et le garage avec sa mezzanine. À l'étage, la partie nuit est composée de trois chambres dont 2 de plus de 12m2 et d'une salle d'eau avec WC broyeur. À l'extérieur, sur l'arrière, un jardin avec sa terrasse et sa piscine semi enterrée et sur l'avant, un petit espace en herbe et un emplacement pour stationner une seconde voiture devant le garage. Très bon classement énergétique, pas de travaux à prévoir si ce n'est de la personnalisation. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Clé : Richard GOHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522296060 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2631