Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Pont-Du-Casse (47480)

EXCLUSIVITE Le Clé ! Maison familiale avec dépendances et grand terrain, aux portes d'Agen. Construite dans les années 1970, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage et de plusieurs pièces annexes comprenant cellier, buanderie, chaufferie, bureau et hall d'entrée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC ainsi qu'un balcon. La maison est en bon état général, notamment la toiture, mais nécessite des travaux de rafraîchissement. Chauffage par chaudière au fioul et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est complété par un hangar d'environ 190 m² et un appentis d'environ 95 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain d'environ 7 900 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de grands espaces et des dépendances, à proximité immédiate de l'entrée d'Agen. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2853