À vendre : sympathique maison de village 35 000 € seulement !

Découvrez cette maison de village, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans uneagréable petite commune avec commodités à proximité, cette habitation est pleine de potentiel.
Caractéristiques principales :
• Prix attractif: seulement 35 000 €.
• Surface bien pensée:
- Rez-de-chaussée: cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une buanderie.
- Étage: une grande chambre avec insert bois et un espace aménageable comprenant une cuisine (anciennement un appartement indépendant).
- Grenier aménageable, parfait pour gagner encore en surface habitable.
- Toiture en excellent état, refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir.
- Chauffage moderne: radiateurs électriques nouvelle génération et insert bois à l’étage.
- Extérieur agréable: garage et four à pain fonctionnel.

Points forts :
• Taxe foncière avantageuse: seulement 644 €/an.
• Beau potentiel: rénovation intérieure à prévoir pour personnaliser et valoriser l’espace, sans nécessiter de lourdes interventions.
• Double usage possible: habitation principale ou investissement locatif, grâce à la configuration permettant de créer deux logements distincts.

Cette maison combine fonctionnalité et potentielpour un budget imbattable. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite à l'agence IMMO HELLO au [Coordonnées masquées].
Ref : 491