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Cozynergy

à Toulouse

Maison Neufmaisons 4 pièces 105 m2

— Neufmaisons 54540 —

86 900 €

105 m² / 425 m²

4 pièces

L'Agence Sainte-Marguerite

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EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence, A NEUFMAISONS, petit village paisible, typique de la campagne vosgienne, situé à 9 min de RAON-L'ÉTAPE, à 16 min de BACCARAT et à 55 min de NANCY, Venez découvrir cette charmante fermette mitoyenne d'un côté qui saura vous séduire par son authenticité, située au calme avec un environnement serein, apaisant et son petit ruisseau. Posée sur son terrain clos et arboré de 425 m2, elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, WC indépendant, ainsi qu'une chaufferie. - A l'étage nous retrouvons un palier desservant une grande salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres. Une belle grange offrant de nombreuses possibilités d'environ 78 m2 au sol. POINTS FORTS : - Environnement - Belle grange - Terrain clos - Rivière - Pierres apparentes A DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER, CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2024

Coûts annuels estimés : 4 910 € - 6 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr