Name: Quartier Schuman - Gaudinière - breil - barberie /T2 / 40 m2 / balcon / exposé Ouest / copro récente.
SKU: VJP - 025 - JP / ROUG
Price: 149900 EUR
Availability: InStock

149 900 €

40 m²

2 pièces

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L'Agence FLAT et Jérôme PETIT vous proposent ce bien T2 , 40m2, situé 192 , BOULEVARD SCHUMAN 44300 NANTES
Idéal étudiant, jeune travailleur ou investissement locatif.
Caractéristiques principales:
- Construction de 2019 - garantie décennale toujours en cours
- copropriété de 40 lots d'habitations - 5 niveaux au total ( rdc + 4 étages ) - ascenseur
- Superficie carrez : 40m2 - DPE C - appartement pmr - Balcon exposition sud-ouest
- espace de vie de 25m2 - une chambre séparée avec placard / penderie
- chauffage gaz individuel avec thermostat - charges mensuelles de copropriété de 55€ -
- pas de travaux de copro prévus / charges de copropriété 250€/ trimestre - taxe foncière de 921€ en 2025
- chronobus ligne 2 à 3 mn à pied, ligne 12 .
Très bien situé dans le quartier SCHUMAN/PONT DU CENS , apprécié pour ses commerces de proximité,( supermarchés ou magasins spécialisés) et les espaces verts (parc de la gaudinière et la vallée du cens), il offre un cadre de vie général à la fois pratique et proche de la nature.
La ligne 2 du chronobus permet une connexion rapide avec la gare sncf (20mn) , ainsi qu'avec le centre ville en 15mn.
Une place de parking couverte en ss-sol (parklift) peut être vendue en plus de ce bien.
Pour toutes informations complémentaires contacter l'agence FLAT, 40 boulevard Robert SCHUMAN 44300 NANTES , au [Coordonnées masquées] ou bien Jérôme PETIT, consultant en immobilier, inscrit au registre du commerce sous le numéro 831204599, et joignable au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Référence: VJP - 025 - JP / ROUG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Coûts annuels estimés : 340 € - 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nantes appartements au rdc nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr