Terrain 752 m² à Vayres-Sur-Essonne

AU BORD DE L'ESSONNE… DONNEZ VIE À LA MAISON DE VOS RÊVES...

CONTACT-IMMO vous propose une opportunité rare au cœur du charmant village de Vayres-sur-Essonne, un véritable havre de paix où la nature s'invite au quotidien.

Imaginez votre future maison implantée sur un magnifique terrain à bâtir d'environ 752 m², bénéficiant d'une façade d'environ 10,50 mètres et offrant un privilège exceptionnel : au fond du jardin, votre propriété s'ouvre directement sur les berges de la rivière de l'Essonne. Un cadre bucolique, propice à la détente, où le chant des oiseaux et la douceur de l'eau accompagneront chacun de vos instants.

Situé au cœur du village, ce terrain conjugue parfaitement calme, nature et proximité des commodités. Vous profiterez d'un environnement résidentiel préservé, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Classé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain offre des possibilités de construction intéressantes pour donner libre cours à votre projet architectural.

Les principales règles d'urbanisme sont les suivantes :

• Terrain situé en zone UA du PLU.
• Construction possible sur une ou deux limites séparatives.
• Hauteur maximale autorisée : 10 mètres, permettant la réalisation d'une maison familiale confortable.
• 40 % d'espaces verts minimum, garantissant un environnement paysager de qualité et préservant le caractère verdoyant du secteur.

Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison contemporaine ouverte sur la nature ou réaliser un investissement patrimonial, ce terrain offre un potentiel rare dans un cadre privilégié.

Les points forts :

Environ 752 m² de terrain.

Façade d'environ 10,50 mètres.

Accès direct aux berges de la rivière de l'Essonne.

Environnement calme et verdoyant.

Terrain situé au cœur du village.

Zone UA du PLU.

Nombreuses possibilités de construction.

Cadre de vie exceptionnel, entre nature et tranquillité.

Les terrains offrant un tel environnement deviennent de plus en plus rares.

Celui-ci séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie privilégié où bâtir un projet sur mesure, dans un cadre naturel préservé.

Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce terrain d'exception.

CONTACT-IMMO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
Prix : 85 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.