Investissement Lmnp Appartement Clichy 2 pièce(s) 40 m2

— Clichy 92110 —

274 906 €

40 m²

2 pièces

L'Adresse Efficience - Montpellier Saint-Roch

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Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement Appartement T2 de 39,70 m² habitables, au 1er étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une salle de séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 15650 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 133 euros - Une très belle localisation - Une résidence récemment rénovée Echéance du bail commercial au 31/12/2027 Rentabilité locative 5,75 % Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe [Coordonnées masquées] (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots. Charges annuelles : 75 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 103. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires d'agence de 1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 01/08/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr