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Ideal Investissement Ou 1er Achat
— Marseille-11e 13011 —
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Appartement T3 avec balcon et vue dégagée
Situé dans la résidence Parc Bel Ombre (13011 Marseille), cet appartement de type 3 d'une superficie de 54 m² au 6ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Agencement fonctionnel :
Un hall d'entrée accueillant.
Une cuisine indépendante, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Deux chambres , dont une avec placard intégré pour un rangement optimal.
Un séjour lumineux , ainsi qu'une deuxième chambre , ouvrant tous les deux sur un grand balcon filant offrant une vue panoramique .
Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne .
Un WC indépendant pour plus de confort.
1 Cave
Atouts supplémentaires :
Exposition ensoleillée , garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Balcon spacieux , parfait pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée.
Parking libre dans la résidence , facilitant le stationnement.
Chauffage collectif , assurant un confort thermique optimal.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace à votre goût et en faire un véritable cocon et ou une bonne location.
Taxe Foncière 560€ - Charges annuelle 1800€ -
Date de réference des prix de l 'énergie pour établir cette estimation 01/01/2021 les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Agence GAMBLER REAL ESTATE M.AKNIN
Situé dans la résidence Parc Bel Ombre (13011 Marseille), cet appartement de type 3 d'une superficie de 54 m² au 6ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Agencement fonctionnel :
Un hall d'entrée accueillant.
Une cuisine indépendante, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Deux chambres , dont une avec placard intégré pour un rangement optimal.
Un séjour lumineux , ainsi qu'une deuxième chambre , ouvrant tous les deux sur un grand balcon filant offrant une vue panoramique .
Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne .
Un WC indépendant pour plus de confort.
1 Cave
Atouts supplémentaires :
Exposition ensoleillée , garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Balcon spacieux , parfait pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée.
Parking libre dans la résidence , facilitant le stationnement.
Chauffage collectif , assurant un confort thermique optimal.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace à votre goût et en faire un véritable cocon et ou une bonne location.
Taxe Foncière 560€ - Charges annuelle 1800€ -
Date de réference des prix de l 'énergie pour établir cette estimation 01/01/2021 les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Agence GAMBLER REAL ESTATE M.AKNIN
Référence: 05
Bien en copropriété. Nombre de lots : 250.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ideal Investissement Ou 1er Achat
57 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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