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Ideal investissement locatif
— Marseille-11e 13011 —
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INVESTISSEMENT LOCATIF – Appartement T3 avec balcon et vue dégagée – Vendu occupé -
Annonce immobilière :
Idéal investisseur ! Situation Parc Bel Ombre (13011 Marseille) T3 de 54 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur est occupé , offrant ainsi une rentabilité immédiate .
Informations locatives:
• Loyer mensuel : 636,12 €hors charges
• Charges mensuels : 98 €
Agencement fonctionnel :
• Un hall d’entrée & couloir
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres avec placard
• Un séjour lumineux et avec la deuxième chambre ouvrant sur un grand balcon filant avec vue dégagée panoramique et sans vis-à-vis .
• Une salle de bain avec petite Baignoire .
• Un Wc indépendant
• Une Cave
Atouts supplémentaires : Exposition ensoleillée assurant une belle luminosité toute la journée Balcon spacieux pour apprécier la vue panoramique Stationnement Parking libre dans la résidence . Chauffage collectif
Taxe Foncière : 1040€ - Charges annuelle coproriété 1800€ - Loué par une personne âgée - Prévoir travaux de rénovation -
Date de réference des prix de l 'énergie pour établir cette estimation 01/01/2021 les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence GAMBLER REAL ESTATE M.AKNIN
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Idéal investisseur ! Situation Parc Bel Ombre (13011 Marseille) T3 de 54 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur est occupé , offrant ainsi une rentabilité immédiate .
Informations locatives:
• Loyer mensuel : 636,12 €hors charges
• Charges mensuels : 98 €
Agencement fonctionnel :
• Un hall d’entrée & couloir
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres avec placard
• Un séjour lumineux et avec la deuxième chambre ouvrant sur un grand balcon filant avec vue dégagée panoramique et sans vis-à-vis .
• Une salle de bain avec petite Baignoire .
• Un Wc indépendant
• Une Cave
Atouts supplémentaires : Exposition ensoleillée assurant une belle luminosité toute la journée Balcon spacieux pour apprécier la vue panoramique Stationnement Parking libre dans la résidence . Chauffage collectif
Taxe Foncière : 1040€ - Charges annuelle coproriété 1800€ - Loué par une personne âgée - Prévoir travaux de rénovation -
Date de réference des prix de l 'énergie pour établir cette estimation 01/01/2021 les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence GAMBLER REAL ESTATE M.AKNIN
Référence: 06
Bien en copropriété. Nombre de lots : 250.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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57 000 €
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