Ideal Investissement Locatif

INVESTISSEMENT LOCATIF – Appartement T3 avec balcon et vue dégagée – Vendu occupé - Annonce immobilière : Idéal investisseur ! Situation Parc Bel Ombre (13011 Marseille) T3 de 54 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur est occupé , offrant ainsi une rentabilité immédiate . Informations locatives: • Loyer mensuel : 636,12 €hors charges • Charges mensuels : 98 € Agencement fonctionnel : • Un hall d’entrée & couloir • Une cuisine indépendante • Deux chambres avec placard • Un séjour lumineux et avec la deuxième chambre ouvrant sur un grand balcon filant avec vue dégagée panoramique et sans vis-à-vis . • Une salle de bain avec petite Baignoire . • Un Wc indépendant • Une Cave Atouts supplémentaires :
 Exposition ensoleillée assurant une belle luminosité toute la journée
Balcon spacieux pour apprécier la vue panoramique
 Stationnement Parking libre dans la résidence . 
Chauffage collectif Taxe Foncière : 1040€ - Charges annuelle coproriété 1800€ - Loué par une personne âgée - Prévoir travaux de rénovation - Date de réference des prix de l 'énergie pour établir cette estimation 01/01/2021 les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact Agence GAMBLER REAL ESTATE M.AKNIN