Propriété d’exception vue mer 971 m2 + 10 000 m2 de terrain

Propriété d’exception vue mer 971 m2 + 10 000 m2 de terrain
Les Terres-Basses
Nouveau mandat

Le cabinet Emotion vous propose à la vente une propriété d’exception dans le prestigieux secteur des Terres-Basses, à l’extrémité ouest de Saint-Martin. Cette presqu’île sécurisée 24h/24 est réputée pour ses paysages paradisiaques où se mêlent maisons somptueuses, lagunes littorales et plages de rêve comme Baie-Rouge, Baie-aux-Prunes, et Baie-Longue.

Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement :
•10 minutes en voiture de l’aéroport international de Juliana (partie hollandaise),
•10 minutes de Marigot, la capitale française de Saint-Martin,
•5 minutes du golf et de la célèbre plage de Mulette-Baie.

À quelques minutes à pied de Baie-Longue et de l’hôtel cinq étoiles La Samana, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, avec une exposition plein ouest permettant d’admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil sur les eaux turquoise des Caraïbes.

Construite dans les règles de l’art, cette propriété a été pensée pour résister aux conditions climatiques des Caraïbes. Elle est entièrement bâtie en béton armé, garantissant solidité et durabilité. Toutes les baies vitrées et fenêtres sont équipées de double vitrage anticyclonique, assurant une protection optimale face aux intempéries tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Cette conception haut de gamme allie sécurité et confort dans un cadre architectural d’exception.

Le bien se compose au rez-de-chaussée de la villa principale :
•Une pièce de vie spectaculaire de 300 m2 avec des plafonds cathédrales et une vue à 180o sur la mer,
•Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central,
•Trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau (douches italiennes, doubles vasques en marbre taillées au laser, revêtement en Coralina) et des rangements intégrés, toutes offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes.

Au niveau inférieur, vous retrouverez :
•Une somptueuse master suite comprenant une deuxième cuisine ouverte sur un salon, une chambre équipée d’un lit King Size, une salle d’eau spacieuse avec double douche italienne, et un grand dressing,
•Une salle de sport entièrement équipée avec plusieurs machines professionnelles.

Le bien se compose en annexes :
1.Studio indépendant :
•Inclut des garages couverts attenants.
2.Maison de gardien :
•Située à l’autre bout de la propriété.
•Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse.
3.Piscine Infinity :
•Dimensions impressionnantes de 16 m x 6 m, avec un effet miroir offrant une continuité visuelle avec la mer,
•Salon de jardin attenant :
•Salon dinatoire extérieur, idéal pour les réceptions,
•Cuisine extérieure avec double barbecue et frigidaire.
4.Court de tennis privé :
•Idéal pour les amateurs de sport.

Informations complémentaires :
•Exposition : Plein ouest.
•Pas de locataire en place.
•Zone PZR 2021 : Zone blanche.
•Prix Honoraire à la charge du vendeur : 12 480 000 €.

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