Maison en pierre de 1850 environ rénovée centre-ville de blaye

Charmante maison d’époque en pierre, rénovée, idéalement située en plein cœur de Blaye, à proximité immédiate de la Poste, des commerces et du marché.
Disposition et potentiel Cette maison offre une configuration modulable grâce à un rez-de-chaussée et un étage indépendants, chacun doté de son propre compteur électrique (EDF), permettant ainsi la possibilité de deux locations distinctes (deux appartement de type T2).

Rez-de-chaussée : Anciennement loué à une profession libérale, il peut accueillir une activité avec salle d’attente et espace de travail ou être aménagé en logement. Il comprend une entrée commune avec sas, un local/chambre avec lavabo, un WC, un salon/bureau et un accès au jardin.
Étage : Composé d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC, d’un salon/chambre, ainsi que d’un escalier avec des espaces de rangement.

L’ensemble peut également être réuni pour former une seule habitation spacieuse.
Extérieur Le jardin d’ornement, entièrement clos, est agrémenté d’un auvent et d’un puits.
Équipements

Cuisine équipée : évier, hotte aspirante, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, buffet
Salle de bains : machine à laver le linge, sèche-serviettes
Chauffage par panneaux rayonnants programmables, cumulus électrique (installé en 2021)
Appareillage électrique récent (interrupteurs/prises)

Travaux et aménagements récents

Toiture entièrement refaite en 2013
Isolation des combles par soufflage
Certaines portes récentes en PVC double vitrage, autres ouvertures avec survitrage
Fibre optique disponible à l’étage
Arrivée de gaz avec compteur, en attente d’une éventuelle mise en service

Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en offrant de belles opportunités d’aménagement selon vos besoins. MANSION PARIS7 rue du DÔME, 75116 PARIS – Tél : +33(0)6.11.65.36.88SAS au capital de 10 000 Euros inscrite au R.C.S. de PARIS sous le numéro B 532 490 794, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions ' No CPI 7501 2018 000 033 698 délivrée par le CCI de PARIS Île de France, APE 6831Z