630 000 €

77 m²

4 pièces

Cabinet Sivan Immobilier

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Le Cabinet Sivan vous propose une MAISON DE VILLE de 76 m2, idéalement située en PLEIN CENTRE du Vésinet, à seulement 3 MINUTES À PIED du RER et à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES et commodités. Nichée dans un ENVIRONNEMENT CALME, cette maison allie le CHARME DE L’ANCIEN et le CONFORT MODERNE. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un SÉJOUR LUMINEUX donnant sur une COUR PRIVATIVE orientée PLEIN SUD, d’une salle à manger avec CUISINE OUVERTE, d’une salle d’eau avec ESPACE BUANDERIE et de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez DEUX CHAMBRES avec rangements intégrés, dont une avec accès à une TERRASSE PRIVATIVE de 12,8 m2, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un double dressing. Les ATOUTS de ce bien : une CAVE, du DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, une CHAUDIÈRE GAZ murale récente, et surtout AUCUN TRAVAUX DE GROS ŒUVRE À PRÉVOIR. Un bien RARE à la vente, idéal pour une famille ou un projet d’investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence de 4.77% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 4 pièces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 4 pièces

630 000 €