Comme une maison suspendue au dessus de la ville.

FONTAINEBLEAU EXCUSIVITE
Un véritable esprit maison avec une terrasse panoramique de 158 m2.Rare sur le marché, ce superbe duplex de 183,71 m2 séduit par ses volumes généreux, sa triple exposition (Est / Ouest / Sud) et sa luminosité exceptionnelle.
Son atout majeur ? Une spectaculaire terrasse plein Sud de 158 m2, véritable pièce de vie à ciel ouvert offrant un cadre privilégié pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours.
Grâce à ses deux entrées indépendantes, sa distribution idéale et ses nombreux espaces, ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à une profession libérale ou à un projet mixte professionnel.
Deux garages, deux caves et de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare, situé dans une résidence recherchée des années 60 aux 2e et 3e et dernier étages.
Une opportunité unique alliant espace, confort et art de vivre, à quelques minutes seulement du cœur de Fontainebleau.
Au sein d’une résidence bien entretenue des années 1960 dans un parc arboré, découvrez ce superbe appartement familial en duplex de 183 m2, situé aux 2ème et 3ème étages, bénéficiant d’une triple exposition Est / Ouest / Sud et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Au 3ème étage, véritable niveau de réception : entrée accueillante, grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouvrant sur loggia, salon d'env. 32 m2 baigné de lumière, une chambre parentale de 24,62 m2 avec sa salle d’eau. WC séparés. Nombreux rangements. Point fort exceptionnel : une terrasse plein Sud de 158 m2, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare.



Au 2ème étage : un niveau nuit fonctionnel et indépendant avec une entrée indépendante (idéal pour usage mixte ou autonomie), une grande pièce avec loggia (parfait télétravail), trois chambres confortables, buanderie, salle d’eau avec WC, rangements.
Annexes : 2 caves. 2 garages dont un très grand, qui sera équipé d’une prise pour véhicule électrique. Local vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr