Name: Lumineux 3 chambres – Proche centre et revenu locatif garanti
SKU: YWJN-9II-RME
Price: 116650 EUR
Availability: InStock

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116 650 €

83 m²

4 pièces

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À proximité immédiate du centre-ville.
Au sein d'une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 83 m², offrant un cadre de vie agréable et un investissement sécurisé .

Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux
de trois chambres fonctionnelles
d'une cuisine indépendante aménagée
ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés .

Garage fermé et cave complètent ce bien, apportant un réel confort et une valeur ajoutée appréciable.

Vendu avec locataire en place depuis plusieurs années, cet appartement garantit des revenus locatifs immédiats, sans vacance, avec une locataire fiable et régulière.
Les charges maîtrisées et l'environnement recherché renforcent la qualité de ce placement .

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou diversifier son patrimoine dans une commune dynamique.

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Dont 80€ de Charges
Référence agence : 14665

Référence: YWJN-9II-RME
Bien en copropriété. Nombre de lots : 145. Charges de copropriété : 128 €.

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr