Maison 450m² à valence

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété équestre, nichée dans un écrin de verdure de 5 hectares au coeur de la Drôme des Collines. Datant du XIXe siècle, ce domaine en pierre et molasse, entièrement rénové il y a moins de dix ans, mariant avec finesse le charme d'antan et le confort moderne.
Le coeur de la propriété abrite une élégante ferme drômoise d'environ 250 m², où authenticité et raffinement s'entremêlent. À cela s'ajoutent trois logements indépendants, parfaitement adaptés pour recevoir famille, invités ou développer une activité locative :
Un appartement spacieux de 120 m².
Un studio en duplex de 30 m².
Un gîte confortable de 50 m².
Les infrastructures équestres, fonctionnelles et parfaitement entretenues comprennent :
Une carrière Bord Sol 20x40 avec arrosage automatique.
Une piste de galop de 1 km.
Deux écuries offrant un total de 13 boxes, dont un boxe poulinière.
9 paddocks avec abris, une sellerie, un club-house, un espace de stockage et des douches.
Vivez en harmonie avec la nature grâce à un environnement soigneusement préservé :
Un verger diversifié : mûriers, noisetiers, cerisiers, pommiers, pêchers.
Un potager en permaculture.
Une source naturelle et une borne agricole permettant une irrigation respectueuse de l'environnement.
Idéalement située à moins de 20 minutes des autoroutes A7 et A49, la propriété est également à seulement 30 minutes de la gare TGV de Valence, combinant quiétude et accessibilité.
Que vous rêviez d'une grande résidence familiale ou d'un projet professionnel, cette propriété offre d'importantes opportunités. La demande croissante pour des hébergements touristiques, tels que gîtes et chambres d'hôtes, renforce son attrait dans cette région très prisée.
Un lieu rare, où élégance et possibilités s'entrelacent, prêt à devenir le cadre de vos plus beaux projets.
Contact : Marine CALARD [Coordonnées masquées]
L'immobilier Passion Marine CALARD [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_30688191)