Name: APPARTEMENT T3, agence Brussol, 2 chambres, Lacanau-Océan, piscine
SKU: 252370
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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265 000 €

40 m²

3 pièces

Agence Brussol Immobilier

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Superbe appartement vue panoramique vers le village situé au dernier étage
NOUVEAU EN FRONT DE MER venez découvrir ce magnifique appartement avec sa très belle terrasse ensoleillée de 20 m2 orientée vers le village à l'abri des vents dominants cette résidence est la seule en front de mer à posseder 2 piscines.
D'une surface de 40 m2 habitable + 20 m2 de terrasse,
Cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, d'un parking collectif avec un accès par un badge électronique.
Distance de la plage à 100 mètres, centre ville 300 mètres,
Dernier étage avec ascenseur.
Les travaux de ravalement de façade et gardes corps viennent d'être votés et restent à la charge du vendeur ansi que le changement de l'ascenseur, parking rénovés
Residence de 512 lots, charge de 1200/1500 euros par an
Prix de 255 000 euros + 10 000 euros TTC de commission charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 252370
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 1064 €.
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2023

Coûts annuels estimés : 550 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr