Name: Comme une maison en plein coeur des Batignolles
SKU: 85597328
Price: 930000 EUR
Availability: InStock

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930 000 €

76 m²

4 pièces

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Sous Offre - Idéalement situé en plein cœur des Batignolles, cet appartement d’exception sur deux niveaux offre une atmosphère unique, alliant cachet et confort.
D’une surface de 76 m² (85 m² au sol), il se vit comme une véritable maison avec son emplacement privilégié sur un magnifique jardin arboré de copropriété.
L’étage principal dévoile un superbe espace de vie de 34 m² baigné de lumière, sublimé par une cheminée et une vue imprenable sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux.
Deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage inférieur, un véritable cocon : une spacieuse suite parentale avec salle de bains, buanderie et de nombreux rangements pour un confort optimal.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de verdure en plein Paris.
Coup de cœur assuré !

Référence: 85597328

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr