Commerce 398 m² à Marseille-1e

* SPECIAL INVESTISSEUR * Situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de Marseille (13001), ce local commercial présente un emplacement stratégique proche des principaux axes de circulation, des transports en commun et des commerces locaux. C'est un emplacement de choix pour une activité professionnelle, bénéficiant de la visibilité et de l'attractivité de ce quartier prisé de la cité phocéenne. Ce local commercial, loué et offrant une surface habitable de 398 m². L'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un revenu locatif déjà en place en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans le secteur commercial à Marseille. loyer HC : 3500¤H. T / moischarge copro + taxe foncière : 500¤ / moisLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 ¤ HT + 6 720 ¤ TVA, soit 426 720 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 386 400 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 386 400 ¤ TTCHonoraires d'agence : 33 600 ¤ HT + 6 720 ¤ TVA, soit 40 320 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 386 400 ¤. (gedeon_26118_30707036)