À vendre - bureaux de 130 m² à Thionville

Dans le Grand-Est, découvrez cette opportunité : des bureaux idéalement situés, au coeur de ville de Thionville, à 5mn à pied de la gare, à l'entrée des zones piétonnes et du parc Napoléon et à proximité de toutes les commodités. Cet espace offre une superficie de 130 m².très lumineuse avec une jolie vue dégagée , ils sont actuellement loués jusqu'au dernier trimestre 2025 pour un loyer hors charge de 2321.11 euros (charges comprises) à une profession médicale. Ils se situent au 3eme étage d'une résidence avec ascenseur et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Vous disposez d'une entrée desservant un secrétariat, une salle d'attente, 5 bureaux et 2 wc séparés. Ce bien a l'avantage de pouvoir changer sa destination en habitation, ce qui laisse l'opportunité de créer 2 appartements ( 1 T2 et 1 T3). Vous disposez déjà de 2 portes d'entrée indépendantes. Possibilité d'acheter des places de parking au sous-sol de la résidence. Le chauffage est collectif au gaz. Vous recherchez à investir à Thionville secteur gare et vous désirez plus d'informations à leur sujet ? Prenez contact avec notre équipe pour planifier une visite. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 9159.14 euros.