À vendre - local commercial de 60 m² en plein coeur de villeneuve-sur-lot

Idéalement situé dans un quartier commerçant de Villeneuve-sur-Lot, ce local de 60 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 4 mètres linéaires. L'espace de vente, d'une surface de plus de 36 m², permet un agencement modulable selon les besoins de votre activité, tandis qu'une réserve spacieuse et des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Ce local est équipé d'un simple vitrage SP10, d'un ballon d'eau chaude, d'un convecteur électrique ainsi que d'un compteur LINKY, assurant un fonctionnement optimal au quotidien. Avec une hauteur sous plafond de 2,46 mètres, il offre un cadre agréable et fonctionnel pour l'installation d'un commerce ou d'une activité professionnelle. Une opportunité idéale pour investir ou développer son activité dans un environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente net vendeur : 51 000 euros Honoraires agence : forfait 5 000 euros HT (6 000 euros TTC) Prix de vente HAI : 57 000 euros TTC