Maison 187 m² à Beziers

BÉZIERS, Intemporelle et spacieuse, située dans le quartier prisé de la Font-neuve, charme et atypisme de cette maison T6, rénovée de 187 m2 sur 595m2 de jardin clos , avec piscine et garage indépendant de 16m2. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 56m2 lumineux avec poêle à granules, grandes baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine équipée ouverte avec dégagement de 32m2, un cellier/buanderie de 10m2, un WC séparé, un dégagement avec placard/vestiaire et un bel escalier contemporain, bureau ou atelier de 16m2 et une chambre de 19m2.
A l'étage, un dégagement, une coursive qui conduit à la suite de 19m2 avec SDE et placard, une seconde suite parentale de 30m2 avec double- placard, douche, meuble vasque et WC, un dressing et un placard. Idéal couple avec deux enfants!
Une terrasse avec un espace barbecue/évier donnant sur une piscine de 6X5, local technique, un garage indépendant et 3 places de parking intérieures. Le confort d'une climatisation gainable et réversible, un poêle à granules, nombreux rangements, menuiseries aluminium, double-vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone, système d'alarme et fibre optique. Un petit coin calme , en ville et à seulement deux pas de toutes commodités.
Ref:202602-110. Prix: 399.000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur- DPE: D 227kwh/m2/an et B 7 kgCo2/m2/an.Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2020€ et 2790€/an.
Agence IMMOVEA, familiale et indépendante, Contactez-moi pour une visite, Valérie VEA agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n° 904033685.





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immovea : Valérie Vea
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904033685