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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

L'AGENCEMENT

à Saint-Girons

Ariège Soufflage

à Pamiers

Maison . 4 pièces .100m2

— Gajan 09190 —

272 000 €

100 m²

4 pièces

Agence 3J IMMO LEVIGNAC

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste agenceur

Cuisine ~ Salle de bain ~ Rangement ~ Parquet ~ Carrelage

05 61 96 94 07 ou cliquez-ici

Votre expert isolation

spécialisé dans le soufflage des combles et l'isolation en plancher bas, expert certifié Qualibat.

05 34 02 19 21 ou cliquez-ici

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Au cœur de la campagne, avec vue sur les Pyrénées, cette chaleureuse maison n'attend plus que vous!

Avec 3 chambres, une pièce à vivre spacieuse, une cuisine fonctionnelle et un abri de garage, cette maison répondra entièrement à vos besoins.
A seulement 5 minutes du centre ville de Saint-Girons.
Exposée plein Sud, sans vis-à-vis, ce terrain d'une surface de 6000m2, offre calme et sérénité.

De plus, elle ouvre la possibilité de réaliser une activité professionnelle annexe.

N'hésitez donc pas à me contacter pour venir visiter cette maison et découvrir son potentiel de qualité!

Karim MEKKID
Conseiller immobilier indépendant
[Coordonnées masquées].
3J immo

Référence: 760
Honoraires d'agence de 5.02% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 176 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr