Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel dans un environnement calme et recherché ?
Cette opportunité au Perray-en-Yvelines, à seulement 5 min des Bréviaires, mérite toute votre attention.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 900 m², cette maison traditionnelle de 156 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les points forts :
Environnement calme
Beaux volumes
Appartement indépendant
Sous-sol total
Fort potentiel après rafraîchissement
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse (≈ 20 m²)
Salon chaleureux en demi-niveau avec poutres apparentes
Grande chambre de 25 m²
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Chambre de 18 m² avec coin bureau
Mezzanine de 12 m² (bureau, chambre d'appoint ou espace détente)
Salle de bain avec WC
Les vrais plus qui font la différence :
Appartement indépendant : idéal pour télétravail, adolescent, profession libérale ou revenu locatif
Sous-sol total : atelier, stockage, buanderie…
Jardin arboré avec gloriette : un véritable espace de détente
Quelques travaux de permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Emplacement recherché : proximité commerces, écoles, transports, tout en conservant le calme résidentiel.
Un bien rare sur le secteur à ce prix.
Au prix de 335 000 € FAI
Les visites sont ouvertes !
Pensez à réserver au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 272410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82522393600048.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 22,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette opportunité au Perray-en-Yvelines, à seulement 5 min des Bréviaires, mérite toute votre attention.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 900 m², cette maison traditionnelle de 156 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les points forts :
Environnement calme
Beaux volumes
Appartement indépendant
Sous-sol total
Fort potentiel après rafraîchissement
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salle à manger lumineuse (≈ 20 m²)
Salon chaleureux en demi-niveau avec poutres apparentes
Grande chambre de 25 m²
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Chambre de 18 m² avec coin bureau
Mezzanine de 12 m² (bureau, chambre d'appoint ou espace détente)
Salle de bain avec WC
Les vrais plus qui font la différence :
Appartement indépendant : idéal pour télétravail, adolescent, profession libérale ou revenu locatif
Sous-sol total : atelier, stockage, buanderie…
Jardin arboré avec gloriette : un véritable espace de détente
Quelques travaux de permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Emplacement recherché : proximité commerces, écoles, transports, tout en conservant le calme résidentiel.
Un bien rare sur le secteur à ce prix.
Au prix de 335 000 € FAI
Les visites sont ouvertes !
Pensez à réserver au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 272410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HEUSEY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82522393600048.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 22,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 272410
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Gros potentiel + prix ajusté ! Maison 120 m² + studio indépendant de 35 m2 - Secteur le Perray en Yvelines
335 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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