Paris 20ème, Rue Étienne Dolet Local commercial à Vendre Opportunité d'investissement idéalement situé : SIMPLY-UP Immobilier vous propose dans un immeuble bien entretenu un local commercial de 52,28 m², situé dans la Rue Étienne Dolet, à quelques minutes du métro Ménilmontant (ligne 2), et à proximité des commerces et services du quartier. Le local est actuellement aménagé sur deux niveaux : 37,31 m² en rez-de-chaussée et 14,97 m² au sous-sol, comprenant une chambre froide. Faible charge Taxe foncière : 682,16 euros / an Charge : 1104,32 euros / an Il est actuellement loué 18 000 euros par an hors charges, Bail 3-6-9 datant de 06-22 offrant ainsi un revenu locatif attractif. Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation, idéal pour tout type d'activité commerciale nécessitant du stockage ou de la réfrigération. L'espace principal au rez-de-chaussée est modulable selon les besoins de votre activité. Le sous-sol, avec sa chambre froide, est un atout supplémentaire pour les métiers liés à la restauration, l'alimentaire ou d'autres secteurs nécessitant du stockage réfrigéré. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare au coeur du 20ème arrondissement de Paris. Copropriété de 58 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.32 euros.
Référence: 1033
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 1104 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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