Située dans le secteur très recherché de Larvor à Loctudy, à seulement quelques pas de la plage, cette belle maison de 130 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et paisible, au coeur d'un terrain paysager de plus de 1 800 m². Maison fonctionnelle et agréable à vivre : - Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vie de plain-pied comprenant : une spacieuse pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un cellier attenant offrant un espace de rangement pratique, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant. - A l'étage, un bel escalier mène à un espace nuit spacieux et lumineux composé de trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : - Dépendance isolée de 20 m² (2014) avec WC et lave-mains, parfaite pour un studio, un espace de télétravail ou accueillir des invités, - Grand garage indépendant de 52 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage, - Beau terrain arboré de plus de 1 800 m², offrant calme et intimité dans un environnement verdoyant. Un bien rare sur le marché, alliant confort, volumes et proximité immédiate de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés de Loctudy. Mandat 13067 Audrey Sider (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 114 843 - Quimper.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Loctudy 6 pièce(s) 130 m2 + Dépendance de 20m2 + Garage de 52m2
514 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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