Special investisseur : t1 de 22m2 en lmnp avec bail commercial

IDÉAL INVESTISSEUR – LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Loyer HT : 583€

Investir dans l'immobilier locatif à Paris 12ᵉ arrondissement (75012) présente de nombreux avantages. Selon les données de l'Insee, en 2021, le 12ᵉ arrondissement comptait 140 317 habitants, répartis sur une superficie de 16,32 km², soit une densité de 8 598 habitants par km². Le réseau de transports en commun y est particulièrement dense, avec plusieurs lignes de métro (1, 6, 8, 14) et de RER (A et D) desservant l'arrondissement, facilitant ainsi les déplacements vers les autres quartiers de Paris et la banlieue. De plus, la présence de la gare de Lyon, l'une des principales gares de la capitale, renforce l'accessibilité de la zone. Le 12ᵉ arrondissement abrite également des établissements d'enseignement supérieur renommés, tels que la faculté de médecine de l'hôpital Saint-Antoine, accueillant près de 17 500 étudiants, et l'École du Breuil, spécialisée en horticulture. Ces institutions attirent une population étudiante en quête de logements. Par ailleurs, le quartier offre une multitude de commerces de proximité, de marchés et de centres commerciaux, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique. Ces atouts font du 12ᵉ arrondissement un choix stratégique pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

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