Name: Maison 120 m² à Noe
SKU: 8916
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

310 000 €

120 m² / 909 m²

5 pièces

CENTURY 21 HNC.Immo

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NOE (31410)À vendre à Noé (31410)Découvrez cette jolie maison T5 d'environ 127m² de plain-pied sur une parcelle de 909m².Cette charmante maison allie confort moderne et praticité. Elle offre une entrée, un séjour lumineux avec accès sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et un jardin arboré avec des espaces aérés et bien repartis. Vous serez séduit par son coin de détente avec une piscine sécurisée dans un cadre aménagé avec goût. Vous disposez de deux grands garages pour plus de sécurité pour votre véhicule et des espaces de rangement.Pour votre quotidien, la maison présente une cuisine semi-ouverte, un cellier, une salle à manger, un coin nuit de 4 chambres avec placards et une salle de bain. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Le chauffage individuel au gaz est complété par une climatisation garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une bonne isolation avec des fenêtres en double vitrage.L'emplacement est un atout majeur : à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Longages-Noé, un accès rapide à l'A64 facilitant vos déplacements. Enfin profitez de la vie locale avec de nombreux commerces de proximité et bureau de poste. Située à proximité des écoles, cette maison est idéale pour les familles.Contactez-nous pour en savoir plus et organisez une visite!Ce bien vous est proposé par Stéphanie VIDAL, agent commercial ( RSAC 987 732 609)

Référence: 8916
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr