Name: À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcons – Grenoble (31 rue Marbeuf)
SKU: LNNH-0AK-VX2
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

87 m²

4 pièces

Orpi Grésivaudan Immobilier AD

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Situé au cœur de Grenoble, au 31 rue Marbeuf, découvrez ce bel appartement T4 de 87,5 m², idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Description du bien
Cet appartement spacieux se compose de :
Un grand séjour lumineux de 34 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis
Trois chambres confortables
Une cuisine équipée
Deux balcons, offrant des espaces extérieurs agréables
Une salle de bain et des rangements pratiques
Confort et prestations
Classe énergétique : C
Double vitrage pour une meilleure isolation
Fibre optique disponible
Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété
Cave privative et parking commun
Les atouts du secteur – Rue Marbeuf à Grenoble
Habiter rue Marbeuf, c'est profiter d'un emplacement stratégique :
Un secteur immobilier attractif ce qui en fait un bon investissement
Proximité du centre-ville et accès rapide aux grands axes
Commerces de proximité, services, écoles et transports facilement accessibles
Une situation dans un secteur urbain calme
Accès facilité aux transports en commun grenoblois reliant rapidement l'ensemble de l'agglomération
Idéal pour une famille recherchant espace et confort

Proposé au prix de 165 000 EUR, ce bien constitue une opportunité à saisir rapidement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Référence agence : 1757

Référence: LNNH-0AK-VX2
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr