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Cozynergy

à Toulouse

192 400 €

145 m² / 1 088 m²

7 pièces

Bald-immo

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Maison de 145m2 sur la commune de Baud
Idéalement située proche du centre et de la zone commerciale
Cette maison se divise en deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités.
Première habitation : 87m2

Rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie ouverte, avec coin cuisine aménagée et équipée, salle à manger, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC

À l'étage :

Comble partiellement aménagé, avec potentiel pour créer une chambre. Une salle d’eau et un WC sont déjà existants.

Seconde habitation potentielle, gîte ou revenu locatif : 58m2

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie, cuisine, salon, salle à manger

Premier étage :

Mezzanine donnant accès à une chambre et une salle d’eau avec WC

Dernier étage :

Une chambre

Une annexe en pierre servant d’abri de jardin.
Le tout sur un terrain de 1088m2
Assainissement collectif

Référence: 693
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 365 € - 1 847 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche du centre de Baud

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison proche du centre de Baud

192 400 €