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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 153 m² à Montferrer
— Montferrer 66150 —
Nos partenaires locaux
Propriété d'Exception Domaine Éco-Rural de 54 ha dans les Pyrénées Orientales
Agrotourisme Agriculture Éco-Habitat Vue mer & montagnes
Nichée au coeur du Haut Vallespir, sur la commune préservée de Montferrer, cette propriété rare de 54 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel époustouflant avec une vue panoramique à 360°, jusqu'à la mer Méditerranée.
Un site unique et autosuffisant, prêt pour vos projets de vie et d'entrepreneuriat :
? Territoire riche et fertile : prairies, forêts de châtaigniers, landes, vergers bio, plantes aromatiques, sources naturelles, entièrement clôturés.
? Idéal pour des activités agricoles durables : maraîchage, élevage, médicinales...
? Tourisme vert et éco-hospitalité : potentiel exceptionnel pour gîtes, accueil à la ferme, retraites ou événements.
Le bâti existant inclut :
Un mas en pierre de 154 m², entièrement rénové
Un gîte éco-responsable exploité saisonnièrement
Une bergerie de 400 m² à fort potentiel d'aménagement
Un laboratoire agroalimentaire de 35 m² avec chambre froide
Une serre fonctionnelle
Plusieurs dépendances à réhabiliter (possibilité de créer plusieurs hébergements)
Caractéristiques techniques :
Eau de source en autonomie
Clôtures sur l'ensemble du domaine
Exposition idéale avec ensoleillement permanent
Zone cadastrale naturelle et agricole
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1975 et 2673 (base 2021-2023)
Une localisation stratégique :
À 30 min de Prats-de-Mollo (thermes) et de la frontière espagnole
À 1h10 de la Méditerranée
À 1h30 des stations de ski espagnoles
Une opportunité rare pour une reconversion, une activité agrotouristique ou un projet agricole ambitieux.
Contactez-nous pour explorer les multiples potentiels de cette propriété hors du commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
->
6 mois de gestion locative OFFERTS !
Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
Agrotourisme Agriculture Éco-Habitat Vue mer & montagnes
Nichée au coeur du Haut Vallespir, sur la commune préservée de Montferrer, cette propriété rare de 54 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel époustouflant avec une vue panoramique à 360°, jusqu'à la mer Méditerranée.
Un site unique et autosuffisant, prêt pour vos projets de vie et d'entrepreneuriat :
? Territoire riche et fertile : prairies, forêts de châtaigniers, landes, vergers bio, plantes aromatiques, sources naturelles, entièrement clôturés.
? Idéal pour des activités agricoles durables : maraîchage, élevage, médicinales...
? Tourisme vert et éco-hospitalité : potentiel exceptionnel pour gîtes, accueil à la ferme, retraites ou événements.
Le bâti existant inclut :
Un mas en pierre de 154 m², entièrement rénové
Un gîte éco-responsable exploité saisonnièrement
Une bergerie de 400 m² à fort potentiel d'aménagement
Un laboratoire agroalimentaire de 35 m² avec chambre froide
Une serre fonctionnelle
Plusieurs dépendances à réhabiliter (possibilité de créer plusieurs hébergements)
Caractéristiques techniques :
Eau de source en autonomie
Clôtures sur l'ensemble du domaine
Exposition idéale avec ensoleillement permanent
Zone cadastrale naturelle et agricole
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1975 et 2673 (base 2021-2023)
Une localisation stratégique :
À 30 min de Prats-de-Mollo (thermes) et de la frontière espagnole
À 1h10 de la Méditerranée
À 1h30 des stations de ski espagnoles
Une opportunité rare pour une reconversion, une activité agrotouristique ou un projet agricole ambitieux.
Contactez-nous pour explorer les multiples potentiels de cette propriété hors du commun.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 153 m² à Montferrer
792 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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