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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre immeuble de rapport à gournay sur marne
— Gournay-Sur-Marne 93460 —
Nos partenaires locaux
À Vendre – Immeuble d'Investissement Premium (+ 1000 m2) en Centre-Ville
Opportunité exclusive d'acquisition d'un immeuble en pleine propriété situé en cœur de ville, alliant visibilité exceptionnelle, locataires de renom et rentabilité.
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par une enseigne leader dans la distribution de produits alimentaires, assurant un trafic constant 7j/7 et une attractivité pérenne.
•Étage : Espace dédié au fitness, enseigne leader du secteur.
Atouts clés de l'investissement :
•Emplacement stratégique : Position centrale avec flux piétonnier élevé et accessibilité optimale (transports, parkings).
•Sécurité locative renforcée : Baux commerciaux signés directement avec les franchisés et franchiseurs (enseigne nationale), garantissant des loyers stables et une gestion simplifiée.
•Rendement attractif : Combinaison de revenus réguliers (activités complémentaires) et de clauses contractuelles sécurisées (indexation, durée résiduelle).
Pour une étude détaillée (baux, rendement, diagnostics) ou une visite, contactez notre agence. Notre équipe vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Réservez une consultation confidentielle pour accéder aux données exclusives.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 498[Coordonnées masquées]6 - Carte professionnelle 93[Coordonnées masquées]00021
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 85657418) et/ou contactez Mme FRIH au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - RCS 498[Coordonnées masquées]6 - Caisse de garantie QBE
Opportunité exclusive d'acquisition d'un immeuble en pleine propriété situé en cœur de ville, alliant visibilité exceptionnelle, locataires de renom et rentabilité.
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : Local commercial occupé par une enseigne leader dans la distribution de produits alimentaires, assurant un trafic constant 7j/7 et une attractivité pérenne.
•Étage : Espace dédié au fitness, enseigne leader du secteur.
Atouts clés de l'investissement :
•Emplacement stratégique : Position centrale avec flux piétonnier élevé et accessibilité optimale (transports, parkings).
•Sécurité locative renforcée : Baux commerciaux signés directement avec les franchisés et franchiseurs (enseigne nationale), garantissant des loyers stables et une gestion simplifiée.
•Rendement attractif : Combinaison de revenus réguliers (activités complémentaires) et de clauses contractuelles sécurisées (indexation, durée résiduelle).
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre immeuble de rapport à gournay sur marne
2 400 000 €
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