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Investissement locatif clé en main avec deux logements indépendants - Carcassonne Maison sans travaux offrant un fort potentiel locatif, située à Carcassonne, proche de la gare, du centre-ville et de la Cité Médiévale. Rez-de-chaussée de 120 m² comprenant un séjour de 59 m² climatisé, trois chambres lumineuses, une salle de bains complète, un WC, une buanderie et un extérieur privatif de 160 m² avec terrasse bois et cour pouvant être aménagée en parking ou espace paysager. Sous-sol carrelé de 80 m² idéal pour stockage ou loisirs. A l'étage, duplex indépendant de 137 m² habitables, avec quatre chambres équipées de salles d'eau privatives, une pièce de vie commune de 58 m² avec cuisine équipée et un espace buanderie. Climatisation, cuisines aménagées, volets roulants motorisés, vidéosurveillance et alarme sous contrat. Compteurs séparés et compteurs divisionnaires pour l'eau. Fort rendement locatif en location meublée, gîte ou colocation. Idéal pour un investisseur souhaitant exploiter l'ensemble ou pour un acquéreur combinant résidence principale et revenus locatifs conséquents.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec deux logements indépendants, fort potentiel locatif ! Carcassonne
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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