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Maison à vendre 3 pièces DURTAL (49)
— Durtal 49430 —
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EN EXCLUSIVITÉ à Durtal, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un vaste terrain de 1 712 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté d'un insert, prolongé par un séjour lumineux offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La maison propose également une chambre avec vue dégagée sur la campagne ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, fonctionnelle, appelle aujourd'hui à une modernisation pour révéler tout son potentiel.
À l'étage, le grenier offre une belle opportunité d'aménagement : vous pourrez y créer une seconde chambre tout en conservant un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un patio intimiste et une cave, parfaits pour compléter les usages du quotidien. Le terrain, entièrement clôturé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Deux parcelles supplémentaires viennent enrichir l'ensemble, dont une présentant un réel potentiel : projet de construction, revente ou simple extension de votre espace de vie, les possibilités sont multiples.
Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien : système de chauffage à revoir, installation électrique à remettre aux normes, rafraîchissement global des murs et sols, ainsi qu'une remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains. Ces améliorations vous permettront de façonner un intérieur à votre image et d'optimiser le confort de vie.
Cette propriété représente une belle opportunité pour concrétiser un projet personnalisé, dans un environnement pratique et agréable. Entrez, projetez-vous et imaginez tout ce que ce bien peut devenir.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893383
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté d'un insert, prolongé par un séjour lumineux offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La maison propose également une chambre avec vue dégagée sur la campagne ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, fonctionnelle, appelle aujourd'hui à une modernisation pour révéler tout son potentiel.
À l'étage, le grenier offre une belle opportunité d'aménagement : vous pourrez y créer une seconde chambre tout en conservant un espace de stockage appréciable.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un patio intimiste et une cave, parfaits pour compléter les usages du quotidien. Le terrain, entièrement clôturé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Deux parcelles supplémentaires viennent enrichir l'ensemble, dont une présentant un réel potentiel : projet de construction, revente ou simple extension de votre espace de vie, les possibilités sont multiples.
Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien : système de chauffage à revoir, installation électrique à remettre aux normes, rafraîchissement global des murs et sols, ainsi qu'une remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains. Ces améliorations vous permettront de façonner un intérieur à votre image et d'optimiser le confort de vie.
Cette propriété représente une belle opportunité pour concrétiser un projet personnalisé, dans un environnement pratique et agréable. Entrez, projetez-vous et imaginez tout ce que ce bien peut devenir.
Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893383
Référence: 340938515384
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 3 pièces DURTAL (49)
134 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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