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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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superbe longère rénovée – 6 chambres + 1 bureau et 1 salle de sport – terrain 4758 m² – dépendances
— Boutigny-Prouais 28410 —
Nos partenaires locaux
A 10 minutes de HOUDAN, située dans un village avec école, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié , elle fait partie de la CCPH (Communauté de Communes du Pays Houdanais), offrant un cadre de vie agréable et dynamique et à seulement 5 minutes de la gare de Marchezais, reliant Paris en 45 minutes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m² comprenant salon et salle à manger, lumineuse et agrémentée d'une cheminée à insert, poutres apparentes plafond cathédrale, idéale pour des moments chaleureux en famille.
La cuisine moderne aménagée et équipée de 24 m² offrant un espace dinatoire et un accès direct à l’extérieur.
Une salle de douche avec WC, une buanderie / chaufferie et un bureau de 13,9 m² complètent ce niveau.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 20 m² et de 21 m², ainsi que d’un espace indépendant de 43,5 m² actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être transformé en salle de sport, espace bien-être ou suite parentale.
À l’étage, une mezzanine / espace de jeux de 30 m² dessert quatre belles chambres (de 23 m², 20 m², 18 m² et 17 m²), ainsi que deux salles de douche, dont une avec WC, offrant confort et praticité.
Le terrain clos et arboré de 4758 m² offre un cadre paisible, avec une cave, deux dépendances, un abri de jardin et un poulailler.
Un bel espace de stationnement pratique au quotidien
Les atouts :
DPE C – Performance énergétique intéressante
Chaudière récente (3 ans)
Tout-à-l’égout
Volumes généreux et charme de l’ancien (poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, etc.)
N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
#Longère #MaisonFamiliale #ProfessionLibérale #AgenceBaudoin #EspaceEtCharme
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m² comprenant salon et salle à manger, lumineuse et agrémentée d'une cheminée à insert, poutres apparentes plafond cathédrale, idéale pour des moments chaleureux en famille.
La cuisine moderne aménagée et équipée de 24 m² offrant un espace dinatoire et un accès direct à l’extérieur.
Une salle de douche avec WC, une buanderie / chaufferie et un bureau de 13,9 m² complètent ce niveau.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 20 m² et de 21 m², ainsi que d’un espace indépendant de 43,5 m² actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être transformé en salle de sport, espace bien-être ou suite parentale.
À l’étage, une mezzanine / espace de jeux de 30 m² dessert quatre belles chambres (de 23 m², 20 m², 18 m² et 17 m²), ainsi que deux salles de douche, dont une avec WC, offrant confort et praticité.
Le terrain clos et arboré de 4758 m² offre un cadre paisible, avec une cave, deux dépendances, un abri de jardin et un poulailler.
Un bel espace de stationnement pratique au quotidien
Les atouts :
DPE C – Performance énergétique intéressante
Chaudière récente (3 ans)
Tout-à-l’égout
Volumes généreux et charme de l’ancien (poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, etc.)
N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
#Longère #MaisonFamiliale #ProfessionLibérale #AgenceBaudoin #EspaceEtCharme
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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superbe longère rénovée – 6 chambres + 1 bureau et 1 salle de sport – terrain 4758 m² – dépendances
547 000 €
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