Name: Jolie longère charentaise de 5 chambres
SKU: BVI0079330
Price: 230050 EUR
Availability: InStock

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direct fabricant

à Argenton-Chateau

230 050 €

171 m² / 1 242 m²

7 pièces

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Située à 5 minutes de Brioux sur Boutonne, cette jolie longère en pierre d'une surface de 170m2 comprend en rez-de-chaussée une très jolie cuisine équipée récemment, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées, une salle à manger et un chaleureux salon avec insert à bois double face ainsi qu'une chambre et un atelier.
A l'étage, deux espaces distincts offrent deux grandes chambres pour le premier, et deux autres grandes chambres et un bureau ainsi que des toilettes pour le second.
Le chauffage est assuré par les deux inserts bois de la maison ainsi que de la pompe à chaleur. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'une isolation performante. La fibre optique a été installée. La toiture a été refaite à neuf en 2020.

Attenant à la maison, il y a un hangar de 100m2 pouvant servir, entre autres, d'abris pour voiture/caravane.
Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m², sur lequel se trouve un puits et les ruines d'une ancienne maison (dalle d'environ 20 m²) pouvant être transformées en gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété est au bout d'un chemin sans bruit de circulation.
Ramassage scolaire à proximité de la maison.

Venez visiter cette charmante propriété sans tarder!

Prix honoraires inclus : 230 050 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0079330

DPE

GES

Date du DPE : 19/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr