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NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

illiCO travaux

à Roquefort-La-Bedoule

Piscines V. Cothenet

à La Ciotat

232 000 €

40 m²

2 pièces

Reflet Marine Immobilier

Nos partenaires locaux

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Création et rénovation de piscines -Spécialisé dans la Pose de PVC armé Détection de fuites et reparation durable

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Appartement Type 2 de 40 m2 à La Ciotat - Centre-ville, Rue Gueymard, Proche Port
Nous vous proposons ce beau type 2 de 40 m2 situé dans une rue prisée du centre-ville de La Ciotat, rue Gueymard, au deuxième étage. Ce bien bénéficie d'une situation idéale à deux pas du port, des commerces et des restaurants.
Points forts :

Séjour de 23 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée

Chambre de 16 m2 avec coin salle d'eau

WC séparé

Puits de lumière dans la chambre pour un éclairage naturel

Appartement entièrement refait avec des prestations de bonne qualité

Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres donnant sur une rue calme. Il n'y a pas de charges de copropriété à part l'assurance copropriété, un atout supplémentaire pour ce bien.
Idéal pour un investissement locatif ou un résident à la recherche de la vie en centre-ville. Une visite s'impose !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 4.04% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2025

Coûts annuels estimés : 510 € - 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Lumineux à La Ciotat 40 m2, Rue Gueymard, Proche Port, Aucune Charge de Copropriété

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 Lumineux à La Ciotat 40 m2, Rue Gueymard, Proche Port, Aucune Charge de Copropriété

232 000 €