135 000 €

208 m²

9 pièces

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** SOUS COMPROMIS DE VENTE **

MY IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes situé en centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied.

L'une est louée, l'autre vide et à restaurer.

La première partie louée est occupée jusqu'en 2027.
Elle totalise 119.5m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un wc indépendant et une chambre.
Au premier, un second wc, trois autres chambres et une salle de bains
Buanderie, cave et garage complètent de lot.
Chauffage gaz de ville / TAE / Double vitrage / Volets roulants.

La seconde partie libre à restaurer totalise 89m² et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, et un séjour. Au premier, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Grenier, cave et garage complètent l'ensemble. DPE/G
Chauffage fioul / TAE / Double vitrage / Volets roulants.

Le tout édifié sur une parcelle de 301m² avec un passage mitoyen pour accéder aux garages.

Revenus annuels actuels 6 960€.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!

Référence: 60
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 832 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bergerac : Ensemble de deux maisons.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Bergerac : Ensemble de deux maisons.

135 000 €