Maison Menthon Saint Bernard

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés du Ramponnet, sur les hauteurs de Talloires-Montmin, cette propriété de caractère développe plus de 180 m² habitables dans un environnement d'exception, entre lac et montagnes, à quelques minutes de Annecy. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 200 m², la maison bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Annecy, véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une élégante entrée cathédrale ouvrant sur un vaste espace de réception baigné de lumière. Le séjour, prolongé par une large terrasse, invite à profiter pleinement d'un panorama rare, idéal pour des moments de détente ou de réception. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie avec fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec salle de bains, WC et terrasse privative offrant une vue imprenable sur le lac dès le réveil. Deux autres chambres spacieuses viennent compléter ce niveau. Un grenier d'environ 50 m², entièrement aménageable, offre un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite, bureau ou espace bien-être. En annexes, un vaste garage double de 50 m² ainsi que des caves en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer cette propriété et de révéler tout son potentiel, pour en faire une résidence d'exception à votre image. A proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers de randonnée, cette maison rare conjugue élégance, sérénité et panorama d'exception. Plans disponibles. Visuels non contractuels ? projections réalisées par intelligence artificielle. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)