Name: Maison 119m² à gujan-mestras
SKU: 12333
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

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6 pièces

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A VENDRE / A ACHETER - 33470 Gujan Mestras

Nouveauté à Gujan-Mestras, découvrez cette charmante maison édifiée de plain-pied en 1998 et rénovée récemment.

Cette propriété lumineuse se compose d'une très belle pièce de vie comprenant un salon, une cuisine neuve aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, quatre chambres et deux salles d'eau.

Les espaces extérieurs comprennent un joli jardin, deux terrasses exposées ouest et est abritées par deux stores électriques, un garage et un carport sous decennale. Le terrain est piscinable.

Le plus : la possibilité de créer un logement de type 2 entièrement indépendant.

Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242)

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 12333

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr