Name: Villa de type 7 pièces avec jardin à Coursan (11) avec Clap'immo
SKU: A0069
Price: 277000 EUR
Availability: InStock

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277 000 €

143 m² / 452 m²

6 pièces

CLAP'IMMO

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Nichée au coeur d'une impasse paisible à Coursan, cette maison allie charme, espace et confort, idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire. Avec ses 143m2, elle offre un vaste séjour de 46m2 avec minibar, une cuisine équipée avec accès direct à la véranda et au jardin, 1 chambre parentale en RDC avec sa salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain (avec douche et baignoire) et toilettes à chaque niveau. Construite en 1979, elle marie avec élégance l'ancien et le moderne. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une tranquilité parfaite. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse pour vos repas, d'un garage pour stockage ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle. Un emplacement idéal proche des commodités. N'hésitez pas à contacter votre agence Clap'immo pour plus d'informations.

Référence: A0069
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr