Name: À vendre – bâtiment professionnel – bois-guillaume (76)
SKU: 340932771435
Price: 2625000 EUR
Availability: InStock

2 625 000 €

980 m²

20 pièces

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Belle opportunité pour votre activité professionnelle !
Entièrement rénové (toiture, façade…), cet immeuble de 980 m² se compose de plusieurs espaces aménagés pour un usage optimal :

Sous-sol (195 m²) : espace fonctionnel comprenant une cuisine, un réfectoire, une salle de sport, un espace détente et un grand local archives avec racks de rangement.

Rez-de-chaussée (370 m²) : vaste plateau de bureaux en open-space avec plusieurs espaces indépendants.

1er étage (370 m²) : grande salle de réunion avec kitchenette, plusieurs bureaux individuels, cuisine, douches et sanitaires.

Dépendance extérieure (45 m²) : espace indépendant avec cuisine, salle de douche et sanitaires.

L'ensemble comprend également des locations en RBnB avec :

2 appartements T3
2 appartements T2
1 studio

Normes PMR respectées pour une accessibilité optimale.

Ce bien est idéal pour des activités médicales, libérales ou nécessitant des espaces flexibles et adaptés.

Atouts supplémentaires :
23 places de stationnement extérieur
Accès PMR
TVA résiduelle : 148 759 €

Prix de vente net vendeur (hors taxes) : 2 500 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Prix total honoraires inclus : 2 625 000 € TTC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894116

Référence: 340932771435

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr