Située dans la charmante commune du Pouliguen, cette magnifique propriété de 9 pièces vous offre environ 251 m2 de surface habitable, le tout avec une vue imprenable sur l'océan. Composition de la Propriété : Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante, Bureau, Cuisine indépendante, idéale pour vos repas en famille, Salon chaleureux avec cheminée, Salle à manger, Véranda spacieuse, parfaite pour profiter de la vue sur l'océan, 2 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et 2 WC séparés.
À l'Étage : Bureau supplémentaire, 4 chambres en suite, toutes avec salle de bains ou salle d'eau attenante, 4 WC. Sous-Sol : Espace complet avec 2 stationnements et possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur Atouts : Vue spectaculaire sur l'océan Confort et espace pour toute la famille Idéalement située, proche des commodités et des plages Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par WINKEY - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À l'Étage : Bureau supplémentaire, 4 chambres en suite, toutes avec salle de bains ou salle d'eau attenante, 4 WC. Sous-Sol : Espace complet avec 2 stationnements et possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur Atouts : Vue spectaculaire sur l'océan Confort et espace pour toute la famille Idéalement située, proche des commodités et des plages Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une propriété alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
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DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : propriété d'exception au pouliguen avec vue sur l'océan
2 340 000 €
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