Name: Dpt Haute-Saône (70), à vendre proche de LUXEUIL LES BAINS immeuble
SKU: 340933735168
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

620 m²

Capifrance

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Idéal investisseur.

Situé à 15 min de Luxeuil-les-Bains et 25 min de Remiremont.

Ensemble immobilier à usage d'habitation comprenant 7 appartements répartis dans deux bâtiments et 6 garages.

Dans le bâtiment 1 :

- Un appartement de type F3 en duplex (92m²) comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, une lingerie et 2 WC. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€/mois HC. DPE : D - B.

- Un appartement de type F2 (55,4m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour, une chambre, salle d'eau, WC et deux celliers. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 380€/mois HC. DPE : D - B

- Un appartement de type F2 (52,6m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour avec terrasse, une chambre, salle de bains, WC et deux celliers. Chauffage électrique. Loué 380€/mois HC. DPE : D - B

- Un appartement de type F4 (119,2m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, WC et une terrasse. Chauffage électrique. Loué (depuis 2004) 500€/mois HC. DPE : D - B

Dans le bâtiment 2 :

- Un appartement de type F3 (80,6m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, un cellier et une terrasse. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€/mois HC. DPE : D - B

- Un appartement de type F4 (96,7m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, un cellier et deux terrasses. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 500€/mois HC. DPE : D - B

- Un appartement de type F5 (122.6m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 4 chambres, salle de bains, WC, un cellier et un grenier. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 600€/mois HC. DPE : C - B

6 garages loués 240€/mois.

Le tout sur un terrain de 23a35ca (2335m²).

Revenu locatif de 3500€/mois soit 42000€/an

Taxe foncière : 3303€.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 142 305 - Greffe de VESOUL) Chafik ESSAHLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.894272

Référence: 340933735168
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr