Maison ancienne à vendre à Esnandes - 6 pièces, 162 m²

Dans un environnement calme d'Esnandes, à seulement 1 km des commerces, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère datant des années 1800, offrant un fort potentiel. D'une surface habitable de 162 m², ce bien se distingue avant tout par sa magnifique pièce de vie de 64 m², véritable coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille, ou aménager différents espaces (salon, salle à manger, bureau?). Une cheminée à foyer ouvert vient renforcer son charme authentique. La maison comprend également : 2 chambres Une cuisine indépendante aménagée et équipée Une salle de bain et une salle d'eau 2 WC Le chauffage est assuré par un plafond chauffant combinant bois et électricité. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 337 m² exposé nord-sud, sans vis-à-vis, avec une terrasse de 12,5m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires : garage Portail électrique Fenêtres double vitrage bois et volets bois, conservant le cachet de l'ancien Raccordement au tout-à-l'égout Localisation pratique : École maternelle à 2 minutes Transports en commun à proximité immédiate Gare accessible en 30 minutes Commodités proches : poste, pharmacie, parcs, restaurants Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité, à personnaliser selon vos envies. Prix : 299 000 euros Contactez ERA Immobilier Pays Rochelais pour organiser une visite. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin PINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942571571 - .