À vendre : Grande maison 156 m² à Saint-Nizier-d'Azergues.
Cimm Beaujolais vous présente une opportunité rare sur le marché immobilier : une charmante maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Saint-Nizier-d'Azergues.
Cette propriété se distingue par son local commercial spacieux de 60 m², actuellement loué salon de coiffure avec bail reconduit en juillet, offrant un revenu immédiat. Au-dessus, découvrez un très grand appartement sur deux niveaux, parfait pour accueillir votre famille ou servir de logement locatif après quelques travaux de rénovation.
Récapitulatif Estimatif sous réserve de validation par votre banque.
Prix d'achat du bien 160,000 €
Mensualité de prêt (hors assurance) 1124,00 €/mois
Revenu locatif mensuel 4560 € / 12 = 380 €.
Reste à charge mensuel (Mensualité - Loyer)744,00 €/mois
La banque intégrera le loyer retenu (266 €) dans vos revenus pour calculer votre taux d'endettement, ce qui peut vous permettre d'emprunter plus facilement.
Pour vos besoins de rangement et de stationnement, la maison dispose également de deux grandes caves dont une avec un puits, ainsi que d'un garage à rénover.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles, de la gare, des commerces et de la nature, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié alliant commodité et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Alain Dequevauviller Agent Commercial Cimm Immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 682 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6161.33€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Cimm Beaujolais vous présente une opportunité rare sur le marché immobilier : une charmante maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Saint-Nizier-d'Azergues.
Cette propriété se distingue par son local commercial spacieux de 60 m², actuellement loué salon de coiffure avec bail reconduit en juillet, offrant un revenu immédiat. Au-dessus, découvrez un très grand appartement sur deux niveaux, parfait pour accueillir votre famille ou servir de logement locatif après quelques travaux de rénovation.
Récapitulatif Estimatif sous réserve de validation par votre banque.
Prix d'achat du bien 160,000 €
Mensualité de prêt (hors assurance) 1124,00 €/mois
Revenu locatif mensuel 4560 € / 12 = 380 €.
Reste à charge mensuel (Mensualité - Loyer)744,00 €/mois
La banque intégrera le loyer retenu (266 €) dans vos revenus pour calculer votre taux d'endettement, ce qui peut vous permettre d'emprunter plus facilement.
Pour vos besoins de rangement et de stationnement, la maison dispose également de deux grandes caves dont une avec un puits, ainsi que d'un garage à rénover.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles, de la gare, des commerces et de la nature, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié alliant commodité et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Alain Dequevauviller Agent Commercial Cimm Immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 682 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6161.33€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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St nizier d'azergues maison a vendre 744€/mois/15ans loyer de 380€ deduit
160 000 €
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