Vente Maison Brassac-les-mines(63570) 44 000ￜ

Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel dossier : 937 brassac-les-mines - maison de bourg avec local commercial et fort potentiel en plein coeur de brassac-les-mines, les agences arobase immo by arthurimmo de brassac-les-mines et saint-germain-lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée. le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m². au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un wc indépendant. le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard. la hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins. une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien. travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage. les + : centre-ville, proche des commerces et services. possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée. chauffage au gaz de ville. assainissement collectif conforme. beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel. un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. pour tout renseignement ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.