220 080 €
68 m² / 524 m²
3 pièces
Dans le vieux quartier ancien de Lanvallay, dans un environnement paisible, venez découvrir cet ensemble composé d'une première maison rénovée en triplex d'environ 68 m² et d'une deuxième à rénover pouvant aussi intégré par un beau projet architectural à la précédente pour une projet familial. La maison principale a été rénovée en 2023 (isolation, électricité, sanitaires, chauffage....) afin de pouvoir profiter d'une ambiance chaleureuse (cheminée insert à pellets) et lumineuse avec une vie oriente sur le jardin qui demande à être réaménager selon vos envies. La bâtiment à rénover offre un garage fermé en sous-sol et un étage pouvant aussi être rénové en gîte ou en local pour une profession libérale. Potentiel d'agrandissement . Plusieurs projets pour ce bien avec accès à pied au centre ville, aux écoles, à la RANCE ainsi qu'à DINAN (possibilité buis Dinamo). Prix FAI : 220 080 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble maison et dépendance sur terrain de 524 m²
220 080 €
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