20 Maisons disponibles -
Maison de 5 pièces de 104 m² à Lanvallay
LANVALLAY
Située à Lanvallay, cette maison individuelle de 5 pièces offre 104 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, avec tout le charme de l'ancien. Édifiée dans les années 1830, elle séduit par s ...
220 000 €
LANVALLAY : Des volumes uniques, un cadre bucolique, belle demeure de charme et son gîte aux portes de DINAN
LANVALLAY
Au coeur du Grand Lanvallay, cette ancienne propriété de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère pleine de charme. L'ancien chais à cidre, entièreme ...
482 080 €
Maison centre Lanvallay
LANVALLAY
Tallec Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison contemporaine située à Lanvallay, construite en 2020 et sous garantie, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des c ...
372 750 €
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Lanvallay, Dan
LANVALLAY
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Lanvallay, Dans un bourg avec tous les commerces, belle maison néo-bretonne sur sous-sol total offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine éq ...
250 800 €
LANVALLAY : Ensemble de 2 petites maisons anciennes "esprit Cottage" , cadre bucolique
LANVALLAY
Au coeur d'un petit hameau proche des commerces, cet ensemble de caractère se compose de deux charmantes maisons anciennes en pierre, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse digne d ...
246 750 €
Maison 22100
LANVALLAY
Maison à Rénover à Saint-Solen / Lanvallay (22100)
Située au cœur de Saint-Solen, à quelques minutes de Dinan et des commerces de Lanvallay, cette maison à rénover d'environ 150 m² offre un ...
136 500 €
Maison de plain-pied contemporaine aux portes de dinan
LANVALLAY
VENDU par Rance IMMO ! À seulement 2 minutes du centre de Lanvallay, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’a ...
425 170 €
Maison 9 pièces 250 m² à vendre à Lanvallay (22100)
LANVALLAY
Cette demeure Néo bretonne, proche de centre ville (à pied) et à cinq minutes de Dinan, construite dans les années 1980 et rénovée en 2000 a été édifiée sur un terrain plat, arboré de 2620 m² envi ...
499 000 €
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN BORDS DE
LANVALLAY
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN BORDS DE RANCE, Maison de ville sur 3 niveaux comprenant :
- Au RDC : une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau avec un wc
- Au 1er : ...
229 900 €
Charme, volumes et rentabilité aux portes de dinan maison plus gîte
LANVALLAY
Située à Lanvallay, dans un environnement recherché aux portes de Dinan, découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au ...
482 080 €
Maisons de charme - 130 m² - LANVALLAY (22100 )
LANVALLAY
Venez découvrir cet ensemble de deux habitations en pierre alliant le charme et l'ambiance bucolique en toute tranquillité , vous serez séduit par la première habitation comprenant au rez-d ...
250 500 €
Maison familiale d'environ 100 m² - 22100 LANVALLAY
LANVALLAY
Vous souhaitez vous installer au coeur du bourg et ses commodités à pieds ! cette maison familiale mitoyenne 'd'un côté vous attends pour poser vos valises ! Elle se compose d'une e ...
265 500 €
Propriété en pierres sur les bords de Rance
LANVALLAY
Dans un cadre bucolique et verdoyant, proche de Dinan, vous serez séduit par cette propriété de caractère vous offrant le calme de la campagne et le confort de la ville avec toutes les commodités ...
598 000 €
Vente Maison Lanvallay(22100) 263 750ￜ
LANVALLAY
L'agence cabinet richard - arthurimmo.com dinan, vous propose un ensemble de trois maisons en pierres dans un secteur privilégié au coeur de lanvallay au calme. - la première maison se compos ...
263 750 €
Emplacement idéal à lanvallay – maison familiale au calme, proche des commodités
LANVALLAY
SOUS OFFRE ! RANCE IMMO !
Située dans un environnement bucolique, paisible et sans nuisance, cette jolie maison familiale d'environ 128 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à Lanvallay, ...
353 000 €
Belle propriete de 200 m² proche rance !
LANVALLAY
TALLEC IMMOBILIER vous propose une très belle propriété édifiée sur environ 10622 m² de terrain, offrant un cadre privilégié et une vue dégagée exceptionnelle sur les clochers de Dinan. Au rez-de- ...
598 000 €
Maison familiale à Lanvallay – charme, confort et vie pratique au quotidien
LANVALLAY
À Lanvallay, dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de construction traditionnelle, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité ...
276 900 €
Soquet immobilier - lanvallay - a vendre - maison familiale130 m2 centre bourg
LANVALLAY
SOQUET IMMOBILIER - LANVALLAY - A VENDRE - Maison familiale130 m2 Centre bourg A vendre maison lumineuse d'environ 130 m2, située à deux pas des commerces et écoles. Elle se compose au RDC ...
260 000 €
Vente Maison Lanvallay(22100) 359 340ￜ
LANVALLAY
Découvrez cette charmante maison neuve située à saint-hélen, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et d'espace. elle se compose de six pièces bien agencées, dont un séj ...
359 340 €
Sous compromis - soquet immobilier - maison - lanvallay
LANVALLAY
SOUS COMPROMIS - SOQUET IMMOBILIER - MAISON - LANVALLAY Située dans un secteur recherché de Lanvallay, dans un environnement calme et agréable, cette maison fonctionnelle à usage d’habitation d’un ...
252 600 €
Affichage de 3 sur 20 propriétes
Le marché immobilier des maisons à Lanvallay
Données et tendances du marché
Prix moyen/m2
2 521 €
Prix moyen
350 830 €
Annonces
20
Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus
Acheter un maison à Lanvallay: guide complet
Aux portes de Dinan, Lanvallay séduit pour l’achat d’une maison grâce à son cadre résidentiel le long de la Rance et sa proximité immédiate des commerces et services dinannais. Un bon compromis entre vie au calme et accès rapide aux bassins d’emploi de la côte.
Transports et accessibilité |
||
|---|---|---|
| Lanvallay (22100) bénéficie d’une localisation stratégique : accès rapide à Dinan et aux grands axes du secteur (RN176 vers Saint-Malo/Dinan et liaisons vers Rennes). La gare de Dinan, toute proche, facilite les déplacements régionaux. Les routes vers la Côte d’Émeraude rendent les sorties littorales simples au quotidien. | ||
Écoles et services de proximité |
||
| La commune dispose d’équipements du quotidien (commerces, services, soins) et profite surtout de la proximité de Dinan pour compléter l’offre. Pour la scolarité, on trouve des écoles à Lanvallay, tandis que les collèges et lycées se rejoignent facilement à Dinan, avec également des structures sportives et associatives pour les familles. | ||
Environnement et qualité de vie |
||
| Entre bords de Rance, chemins et paysages vallonnés, Lanvallay offre une qualité de vie tournée vers la nature. La proximité du centre historique de Dinan apporte une dimension culturelle (patrimoine, événements, médiathèque, équipements). Les promenades le long de l’eau et les activités de plein air sont des atouts forts pour vivre en maison. | ||
Marché immobilier et perspectives d’investissement |
||
| Le marché des maisons à Lanvallay est porté par une demande liée à la proximité de Dinan et à l’attrait du secteur Rance–Côte d’Émeraude. Les acquéreurs recherchent souvent des biens familiaux avec extérieur, dans un cadre résidentiel. L’intérêt se maintient grâce aux facilités d’accès et à un environnement apprécié, sans dépendre uniquement du littoral. | ||
Faut-il acheter un maison à Lanvallay ?
Quel est le niveau de prix du marché pour acheter une maison à Lanvallay ? |
||
|---|---|---|
| Le niveau de prix pour une maison à Lanvallay dépend surtout de la localisation (proximité des axes, des commodités et du centre), de l’état du bien (travaux à prévoir ou maison rénovée), de la performance énergétique, de la taille du terrain et des prestations (garage, dépendances, qualité de construction). Pour vous situer sans vous tromper, comparez des biens réellement similaires vendus récemment et demandez une estimation argumentée à un professionnel local, idéalement sur la base de plusieurs références. | ||
Le marché immobilier est-il dynamique pour l’achat d’une maison à Lanvallay ? |
||
| Le marché d’une maison à Lanvallay peut être dynamique selon les périodes de l’année et le type de biens recherchés. Les maisons bien placées, en bon état et avec une bonne performance énergétique attirent généralement plus d’acheteurs, ce qui peut réduire les délais de vente. À l’inverse, les biens nécessitant des travaux ou présentant des contraintes (diagnostics, assainissement, servitudes) peuvent demander davantage de négociation et de temps. L’idéal est de surveiller régulièrement les nouvelles annonces et d’être prêt à visiter rapidement lorsqu’un bien correspond à vos critères. | ||
Comment évaluer son accessibilité financière pour acheter une maison à Lanvallay ? |
||
| Pour savoir si votre projet d’achat d’une maison à Lanvallay est accessible, commencez par valider votre capacité d’emprunt avec votre banque ou un courtier, puis intégrez l’ensemble des coûts liés à l’acquisition : frais de notaire, éventuels travaux, garanties, déménagement, et budget d’entretien. Pensez aussi au coût global d’usage (chauffage, isolation, dépenses énergétiques), particulièrement important selon le DPE. Un accord de principe de financement, même non définitif, sécurise vos démarches et renforce votre dossier face aux vendeurs. | ||
Quels secteurs privilégier pour acheter une maison à Lanvallay selon son mode de vie ? |
||
| Le choix du secteur à Lanvallay dépend de votre quotidien : accès aux commerces et services, proximité des écoles, temps de trajet vers votre lieu de travail, et facilité de stationnement. Certains acheteurs privilégient un environnement plus central pour tout faire à pied, d’autres recherchent davantage de calme, d’espace extérieur ou un cadre plus résidentiel. Avant de vous décider, faites plusieurs visites à des moments différents (semaine, week-end, matin/soir), vérifiez les nuisances potentielles, la qualité des accès et l’environnement immédiat (circulation, voisinage, projets d’aménagement). | ||
Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison à Lanvallay ? |
||
| Pour réussir votre achat à Lanvallay, définissez clairement vos critères (localisation, nombre de chambres, extérieur, stationnement) et votre marge de manœuvre sur les travaux. Lors des visites, examinez l’état de la toiture, de l’électricité, de la plomberie, l’humidité, l’isolation et le système de chauffage, puis analysez attentivement les diagnostics. Demandez aussi les documents clés (taxe foncière, factures d’énergie si disponibles, conformité assainissement, servitudes, plans, PV de travaux). Enfin, sécurisez votre offre avec des conditions suspensives adaptées (financement, urbanisme si nécessaire) et faites-vous accompagner par un notaire ou un professionnel de confiance pour limiter les risques. | ||
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)