Maison 120 m² à Osthoffen

Charmant corps de ferme au coeur d'Osthoffen

Maison d'artiste

Situé dans le centre du village d'Osthoffen, à quelques minutes de Strasbourg, cet ancien corps de ferme authentique offre un cadre de vie paisible et plein de caractère.

Caractéristiques principales :
Surface habitable généreuse avec un fort potentiel d'aménagement.
Enorme grange avec de nombreuses possibilités d'aménagements.
Dépendance aménageable donnant sur un joli jardin, idéale pour un projet d'extension ou un espace indépendant.
Atelier et petite cave, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de stockage.
Aménagement intérieur :
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle de bain avec WC et un salon séparé
Étage : Trois chambres spacieuses
Combles aménageables : Un bel espace supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…).
Extérieur : Un jardin agréable
Travaux de rénovation à prévoir:
Révision de la toiture, mise aux normes de l'électricité, isolation de la maison toiture et murs, changement de la chaudière actuellement au fuel afin de passer de G en D selon étude de Audit énergétique, modernisation de la cuisine et de la salle de bain.
Les atouts :
Cachet de l'ancien avec poutres apparentes et volumes généreux.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et de Strasbourg.

Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5750.00 et 7820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299