Une maison pleine de charme et de potentiel !

Cette maison ancienne séduira les amateurs d'authenticité et de nature. Idéale pour un investissement locatif avec un loyer stable de 630 euros/mois, ou pour une future résidence principale. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 33 m² avec poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ?. Grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur le terrain clos sans vis-à-vis ?. Cuisine aménagée avec accès extérieur. Salle de bains avec baignoire et vasque. WC indépendant. A l'étage : Palier mezzanine. Deux chambres (9,15 m² et 9,80 m²). Extérieurs et dépendances : Terrain de 1062 m², idéal pour profiter de la nature. Dépendance de 10 m², parfaite pour du rangement ou un atelier. Terrasse de 15 m², parfaite pour des repas en extérieur. Informations techniques Chauffage : Bois (poêle) + Électrique (radiateurs). Eau chaude : Ballon électrique. État intérieur : Bon. DPE : Classe E (274 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 930 euros et 1320 euros. Les + de cette maison : Maison de caractère, poutres et cachet authentique. Actuellement louée 630 euros/mois, idéale pour un investissement locatif serein. Jardin sans vis-à-vis, au calme. Dépendance et grand terrain, un vrai plus pour divers projets. A seulement 10 min de Blois, proche de toutes commodités. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite.